Mooi appartement in goed onderhouden gebouw in centrum Leuven

Appartement voor € 275.000

Fonteinstraat 137/0403, 3000 Leuven
Ref: spir6032
2 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
EPC: 132 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Groot, lichtrijk appartement met 2 slaapkamers en terras in het hartje van Leuven. Kelderruimte inbegrepen in de verkoopprijs.
Aankopen garage in het gebouw voor 30.000 euro.

Zeer goed gelegen op wandelafstand van verschillende winkels, aula's, bushalte, recreatie en het centrum van de stad.

De buurt rondom het appartement is reeds deels vernieuwd en heeft nog enkele aangename vernieuwingen in de nabije toekomst die zorgen voor een prachtige omgeving. Denk maar aan de Hertogensite om de hoek met nieuwe groen omgeving en het Bruulpark die ook een update krijgt. Meer info via https://www.leuven.be/benedenstad

Het verzorgde appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een gebouw van 8 hoog, waarvan het dak geïsoleerd is. Reeds bij binnenkomst in de inkomhal merk je de ruimte die de woonst uitstraalt, alsook valt het meteen op dat ze doorheen de jaren steeds met veel zorg onderhouden is geweest.

Indeling: inkomhal met vestiairekasten, apart toilet, grote leefruimte met veel lichtinval, ingerichte keuken, 2 slaapkamers waarvan 1 kamer met toegang tot terras aan de achterzijde.

Tot slot staat er nog een kelderberging ter beschikking en de garagebox, die bij aan te kopen is aan 30.000 bevindt zich onder het gebouw.

Extra's: de ramen werden reeds vernieuwd in 2016, dakisolatie voldoet aan huidige normen, lift conform.

Bij 'downloads' vindt u een schets met de indeling van het appartement.

Het appartement is momenteel verhuurd met een maandelijkse huurprijs van 772,60 euro + kosten. Beschikbaar: na opzeg huurovereenkomst.

Verkoopprijs: € 275.000 (+ 30.000 euro garage).

EPC: 132 kWh/m² - UC: 1661922.

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar thomas@verimass.be met uw contact gegevens.


Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be

Blijf op de hoogte van onze nieuwste aanbiedingen via onze Facebook pagina of schrijf je in op onze website: www.verimass.be

Living 15 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 1661922
EPC waarde 132 kWh/m²
132
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Gemeenschappelijke meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.005,71
Geïndexeerd Ki € 1.120,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Woonoppervlakte 90 m²
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 8
Aantal gevels 1
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt