.jpg)
Immo Verimass
Louis Melsensstraat 8, 3000 Leuven
T. +32 16 28 48 88 F. +32 16 22 28 53
E. immo@verimass.be W. www.verimass.be
Burgerwoning voor € 550.000
Geldenaaksebaan 10, 3001 Heverlee
Ref: spir5618
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
5 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
260m2 grondopp.
EPC: 208 kWh/m2
Bouwjaar: 1925
Omschrijving
Reeds toegezegd. compromis in opmaak. Vlakbij Sportoase en op wandelafstand van hartje Leuven vindt u deze gerenoveerde burgerwoning met vier slaapkamers en tuin op zuidwesten. Indeling: gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, grote living met inbouw boekenkasten, eetkamer, ontbijthoek, volledig ingerichte keuken, groot terras met pergola en aangelegde tuin met jacuzzi.
Op de eerste verdieping: Dressing (11m2), slaapkamer (16m2) en bureel met inbouw boekenkasten en open zicht naar living, badkamer met lavabo, douche en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (16m2 en 17,5m2,) en een berging. (11m2)
De dakverdieping werd recent volledig gerenoveerd tot slaapkamer/polyvalente ruimte van 45 m2 met vol eiken parket. Deze verbouwing werd uitgevoerd in de periode 2010-2011 samen met de isolatie muren en vernieuwd geïsoleerd dak.
De woning beschikt verder over een grote kelder.
Het perceel is 2,6 are groot.
Elektriciteit conform gekeurd tot 7/12/2035, afzelia ramen met dubbele beglazing overal, zonnepanelen (opbrengst 330€ per 1000 kWh tot 27/04/2031, condensatieketel CV (gas)
Mogelijkheid tot aankoop grote garagebox.
Voor bezoek: contacteer Johannes Geuth : j.geuth@verimass.be
Virtueel bezoek: https://tours.zibber.be/tours/FBe-X4k6K
Op de eerste verdieping: Dressing (11m2), slaapkamer (16m2) en bureel met inbouw boekenkasten en open zicht naar living, badkamer met lavabo, douche en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (16m2 en 17,5m2,) en een berging. (11m2)
De dakverdieping werd recent volledig gerenoveerd tot slaapkamer/polyvalente ruimte van 45 m2 met vol eiken parket. Deze verbouwing werd uitgevoerd in de periode 2010-2011 samen met de isolatie muren en vernieuwd geïsoleerd dak.
De woning beschikt verder over een grote kelder.
Het perceel is 2,6 are groot.
Elektriciteit conform gekeurd tot 7/12/2035, afzelia ramen met dubbele beglazing overal, zonnepanelen (opbrengst 330€ per 1000 kWh tot 27/04/2031, condensatieketel CV (gas)
Mogelijkheid tot aankoop grote garagebox.
Voor bezoek: contacteer Johannes Geuth : j.geuth@verimass.be
Virtueel bezoek: https://tours.zibber.be/tours/FBe-X4k6K
Indeling
| Bureau | 9 m² | |
| Dressing | 11 m² | |
| Kelder | 30 m² | |
| Living | 45 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 17 m² | |
| Slaapkamer 4 | 45 m² | |
| Terras | 25 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 208 kWh/m² |
208
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 550.000,00 |
| Ki | € 1.466,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.673,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 100 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1925 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 260 m² |
| Woonoppervlakte | 250 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.