Burgerwoning

5 slaapkamers

1 badkamer

250m² woonopp.

260m² grondopp.

EPC: 208 kWh/m²

Bouwjaar: 1925

Omschrijving

Reeds toegezegd. compromis in opmaak. Vlakbij Sportoase en op wandelafstand van hartje Leuven vindt u deze gerenoveerde burgerwoning met vier slaapkamers en tuin op zuidwesten. Indeling: gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, grote living met inbouw boekenkasten, eetkamer, ontbijthoek, volledig ingerichte keuken, groot terras met pergola en aangelegde tuin met jacuzzi.
Op de eerste verdieping: Dressing (11m2), slaapkamer (16m2) en bureel met inbouw boekenkasten en open zicht naar living, badkamer met lavabo, douche en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (16m2 en 17,5m2,) en een berging. (11m2)
De dakverdieping werd recent volledig gerenoveerd tot slaapkamer/polyvalente ruimte van 45 m2 met vol eiken parket. Deze verbouwing werd uitgevoerd in de periode 2010-2011 samen met de isolatie muren en vernieuwd geïsoleerd dak.
De woning beschikt verder over een grote kelder.
Het perceel is 2,6 are groot.
Elektriciteit conform gekeurd tot 7/12/2035, afzelia ramen met dubbele beglazing overal, zonnepanelen (opbrengst 330€ per 1000 kWh tot 27/04/2031, condensatieketel CV (gas)
Mogelijkheid tot aankoop grote garagebox.

Voor bezoek: contacteer Johannes Geuth : j.geuth@verimass.be

Virtueel bezoek: https://tours.zibber.be/tours/FBe-X4k6K

Contacteer ons! Virtueel bezoek Print pand

Volg pand

Indeling

Bureau	9 m²
Dressing	11 m²
Kelder	30 m²
Living	45 m²
Slaapkamer 1	16 m²
Slaapkamer 2	16 m²
Slaapkamer 3	17 m²
Slaapkamer 4	45 m²
Terras	25 m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee

EPC gegevens

Energieklasse label	C
EPC waarde	208 kWh/m²

208

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Zonnepanelen	ja
Schrijnwerk buiten	Hout
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Videofoon	ja
Dressing	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Type elektriciteitsmeter	Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs

Info op kantoor

Overige Info

Tuin aanwezig	ja
Tuinoppervlakte	100 m²
Orientatie tuin	ZW
Tuin inrichting	Volledig aangelegd

Bebouwing

Bouwjaar	1925
Renovatiejaar	2010
Aantal slaapkamers	5
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Staat	Uitstekende staat
Grond oppervlakte	260 m²
Woonoppervlakte	250 m²
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.