Burgerwoning

Geldenaaksebaan 10, 3001 Heverlee
Ref: spir5618
5 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
260m2 grondopp.
EPC: 208 kWh/m2
Bouwjaar: 1925

Omschrijving

Reeds toegezegd. compromis in opmaak. Vlakbij Sportoase en op wandelafstand van hartje Leuven vindt u deze gerenoveerde burgerwoning met vier slaapkamers en tuin op zuidwesten. Indeling: gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, grote living met inbouw boekenkasten, eetkamer, ontbijthoek, volledig ingerichte keuken, groot terras met pergola en aangelegde tuin met jacuzzi.
Op de eerste verdieping: Dressing (11m2), slaapkamer (16m2) en bureel met inbouw boekenkasten en open zicht naar living, badkamer met lavabo, douche en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (16m2 en 17,5m2,) en een berging. (11m2)
De dakverdieping werd recent volledig gerenoveerd tot slaapkamer/polyvalente ruimte van 45 m2 met vol eiken parket. Deze verbouwing werd uitgevoerd in de periode 2010-2011 samen met de isolatie muren en vernieuwd geïsoleerd dak.
De woning beschikt verder over een grote kelder.
Het perceel is 2,6 are groot.
Elektriciteit conform gekeurd tot 7/12/2035, afzelia ramen met dubbele beglazing overal, zonnepanelen (opbrengst 330€ per 1000 kWh tot 27/04/2031, condensatieketel CV (gas)
Mogelijkheid tot aankoop grote garagebox.

Voor bezoek: contacteer Johannes Geuth : j.geuth@verimass.be

Virtueel bezoek: https://tours.zibber.be/tours/FBe-X4k6K

Bureau 9 m²
Dressing 11 m²
Kelder 30 m²
Living 45 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Slaapkamer 4 45 m²
Terras 25 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 208 kWh/m²
208
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 100 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bouwjaar 1925
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt