Hoeve voor € 950.000

Sint-Martinusberg 21, 3010 Kessel-Lo
Ref: spir5970
6 slaapkamers
2 badkamers
565m2 woonopp.
7300m2 grondopp.
EPC: 267 kWh/m2
Bouwjaar: 1937

Omschrijving

Op een steenworp van hartje Leuven vindt u deze unieke eigendom. Een zijwegje van de Trolieberg brengt u tot deze achterin gelegen karaktervolle hoeve, grenzend aan kasteelbos. De hoeve beschikt over een nuttige oppervlakte van maar liefst 565m² en is gelegen op een perceel, 73 are groot.
Oorspronkelijk dateert het gebouw van 1937. In 1975 werd de woning gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter.
De woning werd de afgelopen jaren als tweewoonst gebruikt.
De gelijkvloerse verdieping van het linkse gedeelte omvat een garage, inkomhal met gastentoilet, living met authentieke open haard, grote keuken met ontbijthoek en een grote veranda met toegang tot terras en tuin. Op de eerste verdieping van dit deel vindt u de nachthal, badkamer, toilet en drie slaapkamers met parketvloer, resp. 12m², 10m² en 20m² groot.
De zolderverdieping omvat een vierde grote slaapkamer dewelke 30m² groot is
Op het gelijkvloers van het rechtse gedeelte vindt u een inkomhal, woonkamer met zithoek en eetplaats, keuken met ontbijthoek, toilet en een dubbele garage. Op de eerste verdieping een grote nachthal met vide 28m² groot, twee slaapkamers, resp. 30m² en 15m² en een badkamer.
Beide woongedeeltes kunnen eenvoudig weer worden samengevoegd, maar het geeft aan dat de woning erg geschikt is als bijvoorbeeld kangoeroe woning of privéwoonst met volledig gescheiden praktijk- of kantoorgedeelte.
De grote tuin is deels aangelegd met gazon en weelderige zomerbloeiers en beschikt over een groot terras, volledig zuid gericht. Verder bestaat de 7000m² tuin uit een grote weide met stallen en boomgaard.
Gezien de locatie, zo dicht bij de stad en toch gelegen in een oase van rust en groen, de bewoonbare oppervlakte en de grondoppervlakte menen wij dat dit een absolute buitenkans is.
Wenst u deze woning te bezoeken? Neem dan contact met uw makelaar Johannes via email j.geuth@verimass.be

28 m² Vide
Keuken 1 26 m²
Keuken 2 12 m²
Living 80 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 20 m²
Slaapkamer 4 30 m²
Slaapkamer 5 30 m²
Slaapkamer 6 15 m²
Veranda 25 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2338835
EPC waarde 267 kWh/m²
267
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering parket / authentieke tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 950.000,00
Ki € 3.197,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin - schapenweide - kippenweide - boomgaard
Tuinoppervlakte 7300 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot winkels 1300 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1937
Renovatiejaar 1975
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 7300 m²
Woonoppervlakte 565 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 300 m²
Oppervlakte 1e verdieping 265 m²
Perceelbreedte 46 m
Perceeldiepte 170 m
Gevelbreedte 29 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt