.jpg)
Immo Verimass
Louis Melsensstraat 8, 3000 Leuven
T. +32 16 28 48 88 F. +32 16 22 28 53
E. immo@verimass.be W. www.verimass.be
Woning voor € 495.000
Albert Giraudstraat 25, 3000 Leuven
Ref: spir5210
4 slaapkamers
2 badkamers
200m2 woonopp.
162m2 grondopp.
EPC: 266 kWh/m2
Bouwjaar: 1935
Omschrijving
VERKOCHT! Verhuur- of verkoopplannen? Bel ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: 016/28.48.88.
Uitstekend gelegen, gerenoveerde burgerwoning met tuin.
Indeling: inkomhal, ruime living en nieuwe ingerichte keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers en een badkamer met libad. Op de tweede verdeiping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met douche.
De woning is volledig onderkelderd.
Topligging nabij scholen, winkels, in het centrum maar toch rustige locatie. Uitstekende verbinding E 314 en E40.
Uitstekend gelegen, gerenoveerde burgerwoning met tuin.
Indeling: inkomhal, ruime living en nieuwe ingerichte keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers en een badkamer met libad. Op de tweede verdeiping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met douche.
De woning is volledig onderkelderd.
Topligging nabij scholen, winkels, in het centrum maar toch rustige locatie. Uitstekende verbinding E 314 en E40.
Indeling
| Badkamer 1 | 6 m² | Ligbad |
| Badkamer 2 | 6 m² | Douche |
| Kelder | 35 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | Nieuwe ingerichte keuken |
| Living | 32 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | |
| Slaapkamer 4 | 16 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2073954 |
| EPC waarde per jaar | 266 kWh/jaar |
| EPC waarde | 266 kWh/m² |
266
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR Condensatieketel 2012 |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Centrale verwarming | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
Financiële info
| Prijs | € 495.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.607,45 |
| Ki | € 1.145,00 |
Overige Info
| Tuinoppervlakte | 162 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1935 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 162 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.