Villa voor € 1.490.000

Ref: spir6195
6 slaapkamers
2 badkamers
550m2 woonopp.
3000m2 grondopp.
EPC: 79 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

Op een steenworp van hartje Leuven vindt u deze unieke eigendom. De private oprijlaan brengt u tot deze achterin gelegen villa met zwembad. De villa beschikt over een nuttige oppervlakte van maar liefst 550m² en is gelegen op een prachtig perceel grond, 30 are groot.
De villa werd in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne technieken, met oa uitgebreid domoticasysteem, zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp waardoor de woning zo goed als energie neutraal is.
De gelijkvloerse verdieping omvat een grote garage, inkomhal met gastentoilet, living met aansluitend grote leefkeuken met ontbijthoek. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een logeerkamer, douchekamer en ruim bureel (of grote slaapkamer) Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, badkamer, toilet en 4 zeer ruime slaapkamers, resp. 36m², 23m², 24m² en 26m² groot.
De villa beschikt verder over een groot polyvalent bijgebouw 180m² groot en omvattende, tweede garage 70m² groot, saunaruimte, fitnessruimte en hobbyruimte.
Er is tevens een ruime kelder onder de woning.
De grote tuin is volledig aangelegd, beschikt over twee grote terrassen, volledig zuid gericht, verwarmd buitenzwembad en grote kruiden en groentetuin.
Gezien de locatie, zo dicht bij de stad en toch gelegen in een oase van rust en groen, de bewoonbare oppervlakte en de grondoppervlakte menen wij dat dit een absolute buitenkans is.
Wenst u deze woning te bezoeken? Neem dan contact met uw makelaar Johannes via email j.geuth@verimass.be

Badkamer 1 9 m²
Badkamer 2 12 m²
Bar 47 m²
Bureau 19 m²
Fitness 47 m²
Garage 106 m²
Keuken 1 23 m²
Living 40 m²
Sauna 16 m²
Slaapkamer 1 26 m²
Slaapkamer 2 36 m²
Slaapkamer 3 23 m²
Slaapkamer 4 24 m²
Slaapkamer 5 12 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220209-0002538594-RES-1
Energieklasse label A
EPC waarde 79 kWh/m²
79
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Beschrijving verwarming Pelletkachel en Warmtepomp
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd buitenzwembad
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 1.490.000,00
Ki € 2.897,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin, grote terrassen, moestuin, etc...
Tuinoppervlakte 2600 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 3000 m²
Woonoppervlakte 550 m²
Perceelbreedte 45 m
Perceeldiepte 70 m
Gevelbreedte 19 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt