.jpg)
Immo Verimass
Louis Melsensstraat 8, 3000 Leuven
T. +32 16 28 48 88 F. +32 16 22 28 53
E. immo@verimass.be W. www.verimass.be
Villa voor € 1.490.000
Ref: spir6307
6 slaapkamers
2 badkamers
550m2 woonopp.
3000m2 grondopp.
EPC: 79 kWh/m2
Bouwjaar: 2012
Omschrijving
Op een steenworp van hartje Leuven vindt u deze unieke eigendom. De private oprijlaan brengt u tot deze achterin gelegen villa met zwembad. De villa beschikt over een nuttige oppervlakte van maar liefst 550m² en is gelegen op een prachtig perceel grond, 30 are groot.
De villa werd in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne technieken, met oa uitgebreid domoticasysteem, zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp waardoor de woning zo goed als energie neutraal is.
De gelijkvloerse verdieping omvat een grote garage, inkomhal met gastentoilet, living met aansluitend grote leefkeuken met ontbijthoek. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een logeerkamer, douchekamer en ruim bureel (of grote slaapkamer) Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, badkamer, toilet en 4 zeer ruime slaapkamers, resp. 36m², 23m², 24m² en 26m² groot.
De villa beschikt verder over een groot polyvalent bijgebouw 180m² groot en omvattende, tweede garage 70m² groot, saunaruimte, fitnessruimte en hobbyruimte.
Er is tevens een ruime kelder onder de woning.
De grote tuin is volledig aangelegd, beschikt over twee grote terrassen, volledig zuid gericht, verwarmd buitenzwembad en grote kruiden en groentetuin.
Gezien de locatie, zo dicht bij de stad en toch gelegen in een oase van rust en groen, de bewoonbare oppervlakte en de grondoppervlakte menen wij dat dit een absolute buitenkans is.
Wenst u deze woning te bezoeken? Neem dan contact met uw makelaar Johannes via email j.geuth@verimass.be
De villa werd in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne technieken, met oa uitgebreid domoticasysteem, zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp waardoor de woning zo goed als energie neutraal is.
De gelijkvloerse verdieping omvat een grote garage, inkomhal met gastentoilet, living met aansluitend grote leefkeuken met ontbijthoek. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een logeerkamer, douchekamer en ruim bureel (of grote slaapkamer) Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, badkamer, toilet en 4 zeer ruime slaapkamers, resp. 36m², 23m², 24m² en 26m² groot.
De villa beschikt verder over een groot polyvalent bijgebouw 180m² groot en omvattende, tweede garage 70m² groot, saunaruimte, fitnessruimte en hobbyruimte.
Er is tevens een ruime kelder onder de woning.
De grote tuin is volledig aangelegd, beschikt over twee grote terrassen, volledig zuid gericht, verwarmd buitenzwembad en grote kruiden en groentetuin.
Gezien de locatie, zo dicht bij de stad en toch gelegen in een oase van rust en groen, de bewoonbare oppervlakte en de grondoppervlakte menen wij dat dit een absolute buitenkans is.
Wenst u deze woning te bezoeken? Neem dan contact met uw makelaar Johannes via email j.geuth@verimass.be
Indeling
| Badkamer 1 | 9 m² | |
| Badkamer 2 | 12 m² | |
| Bar | 47 m² | |
| Bureau | 19 m² | |
| Fitness | 47 m² | |
| Garage | 106 m² | |
| Keuken 1 | 23 m² | |
| Living | 40 m² | |
| Sauna | 16 m² | |
| Slaapkamer 1 | 26 m² | |
| Slaapkamer 2 | 36 m² | |
| Slaapkamer 3 | 23 m² | |
| Slaapkamer 4 | 24 m² | |
| Slaapkamer 5 | 12 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woonpark |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220209-0002538594-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 79 kWh/m² |
79
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Pellets |
| Beschrijving verwarming | Pelletkachel en Warmtepomp |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Verwarmd buitenzwembad |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.490.000,00 |
| Ki | € 2.897,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegde tuin, grote terrassen, moestuin, etc... |
| Tuinoppervlakte | 2600 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2012 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 3000 m² |
| Woonoppervlakte | 550 m² |
| Perceelbreedte | 45 m |
| Perceeldiepte | 70 m |
| Gevelbreedte | 19 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 10 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.