Villa te koop voor € 399.000

Maurits Noëstraat 30, 3050 Oud-Heverlee
Ref: spir5264
4 slaapkamers
1 badkamer
245m2 woonopp.
1093m2 grondopp.
Bouwjaar: 1850

Omschrijving

Vlakbij de Zoete Waters, vindt u deze charmante, authentieke hoevewoning met bijgebouwen.Gelijkvloers beschikt de woning over een ruime living van 46m², een eetplaats, keuken en vestiaire, een hobby ruimte of grote slaapkamer van 26m² en een slaapkamer van 16m² met aansluitend badkamer en douche. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote mezzanine met een oppervlakte van 28m². (mogelijk op te splitsen in 2 slaapkamers).Verder is er nog een grote, in te richten zolderruimte van 80m² beschikbaar.Het bijgebouw heeft een oppervlakte van 35m² en kan als atelier, kantoor of zelfs als kangoeroewoning worden benut. De woning beschikt verder over twee schuren / carports met een oppervlakte van resp. 22 en 27m².Laat u verrassen door de rust en charme die de zonnige binnenkoer u biedt met prachtig zicht op de tuin met volwassen fruitbomen. Deze woning is gelegen op fietsafstand van Leuven en biedt een uitstekende verbinding met de E40.EPC: 818kwh/m² - uc 2049103Stedenbouwkundige vergunning verkregen: JA Meest recente bestemming: WOONGEBIED - Landelijke gebieden - Dagvaardingen uitgebracht: NEE Voorkooprecht : NEE Verkavelingsvergunning: NVT Overstromingsgevoelig: Ja deels overstromingsgevoelig

Kelder 27 m²
Living 46 m²
Zolder1 80 m²
Bouwvergunning Ja
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.621,24
Ki € 1.110,00
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Bebouwing open
Bouwjaar 1850
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1093 m²
Woonoppervlakte 245 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt