.jpg)
Immo Verimass
Louis Melsensstraat 8, 3000 Leuven
T. +32 16 28 48 88 F. +32 16 22 28 53
E. immo@verimass.be W. www.verimass.be
Woning voor € 449.000
Bogaardenstraat 3, 3050 Oud-Heverlee
Ref: spir6285
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
478m2 grondopp.
EPC: 536 kWh/m2
Omschrijving
REEDS TOEGEZEGD, COMPROMIS IN OPMAAK.
Midden in de rustige dorpskern van Oud-Heverlee vindt u deze instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en tuin.
De woning is gelegen op een perceel grond, 4a 78ca groot. Indeling: gelijkvloers inkomhal met vestiaire, ruime living, volledig ingerichte keuken, toilet en grote garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, dressingruimte en badkamer met ligbad en douche.
Verder beschikt deze woning over een zeer grote garage of opslagruimte van 86m² groot.
Deze woning beschikt verder over een aangelegde, onderhoudsvriendelijke, tuin met groot tuinhuis, is gelegen op wandelafstand van basisschool, openbaar vervoer en treinstation Oud-Heverlee, fietsafstand van Leuven en Zoete Waters en heeft een uitstekende verbinding met E40 / E314.
EPC F - 536kwh/ jaar m² (reëel verbruik ligt vele malen lager, facturen ter inzage EPC 2017 was 344kwh/m²jaar)
Deze woning is een residentieel gebouw .De koper wordt erop gewezen dat het pand binnen vijf jaar na de aktedatum ,minstens het een EPC D moet halen .Hiervoor dient een nieuw EPC opgemaakt om dit aan te tonen.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar j.geuth@verimass.be met uw contact gegevens.
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be
Midden in de rustige dorpskern van Oud-Heverlee vindt u deze instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en tuin.
De woning is gelegen op een perceel grond, 4a 78ca groot. Indeling: gelijkvloers inkomhal met vestiaire, ruime living, volledig ingerichte keuken, toilet en grote garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, dressingruimte en badkamer met ligbad en douche.
Verder beschikt deze woning over een zeer grote garage of opslagruimte van 86m² groot.
Deze woning beschikt verder over een aangelegde, onderhoudsvriendelijke, tuin met groot tuinhuis, is gelegen op wandelafstand van basisschool, openbaar vervoer en treinstation Oud-Heverlee, fietsafstand van Leuven en Zoete Waters en heeft een uitstekende verbinding met E40 / E314.
EPC F - 536kwh/ jaar m² (reëel verbruik ligt vele malen lager, facturen ter inzage EPC 2017 was 344kwh/m²jaar)
Deze woning is een residentieel gebouw .De koper wordt erop gewezen dat het pand binnen vijf jaar na de aktedatum ,minstens het een EPC D moet halen .Hiervoor dient een nieuw EPC opgemaakt om dit aan te tonen.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar j.geuth@verimass.be met uw contact gegevens.
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be
Indeling
| Atelier | 86 m² | Grote garage links van de woning 3,2m op 27m |
| Badkamer 1 | 10 m² | ligbad en aparte douche |
| Dressing | 6 m² | |
| Garage | 21 m² | garage rechts van de woning 3m op 7m |
| Inkomhal | 13 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | volledig ingericht |
| Living | 29 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230131-000278556-RES2 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde per jaar | 536 kWh/jaar |
| EPC waarde | 536 kWh/m² |
536
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.195,72 |
| Ki | € 976,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin met grote veranda |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 478 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Perceelbreedte | 12,50 m |
| Gevelbreedte | 12,50 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.