.jpg)
Immo Verimass
Louis Melsensstraat 8, 3000 Leuven
T. +32 16 28 48 88 F. +32 16 22 28 53
E. immo@verimass.be W. www.verimass.be
Ref: spir6137
6 slaapkamers
4 badkamers
245m2 woonopp.
2980m2 grondopp.
EPC: 402 kWh/m2
Omschrijving
Prachtig gelegen woning in een doodlopende straat in de nabijheid van de Ourthe op een perceel van 30 are met een mooi en wijds vergezicht over de groene vlaktes.
Achteraan grenst het terrein aan uitgestrekte velden zodat u optimaal van de rust kunt genieten.
Van hieruit kunnen mooie wandelingen of fietstochten gemaakt worden langs de vele pittoreske dorpen zoals Marcourt, Dochamps, Erezée en de gekende trekpleisters Durbuy, Rendeux, La Roche-en-Ardennes en Hotton.
Deze woning biedt meerdere mogelijkheden als ruime gezinswoning, vakantiewoning, B&B of air BnB.
De indeling:
- het oudere gedeelte werd gerenoveerd in 2014 en bestaat uit: een living met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, terras, garage en ruime kelder.
- het nieuwe gedeelte uit warm hout is opgetrokken in 2009 en bestaat uit: inkom, WC, ruime living met open keuken, een grote mezzanine en 3 kamers met eigen sanitair.
In de tuin staan er tal van fruitbomen.
Voor meer info en een bezoek, gelieve contact op te nemen met Fred via F.Raemaekers@verimass.be of gsm: 0494/573593.
Achteraan grenst het terrein aan uitgestrekte velden zodat u optimaal van de rust kunt genieten.
Van hieruit kunnen mooie wandelingen of fietstochten gemaakt worden langs de vele pittoreske dorpen zoals Marcourt, Dochamps, Erezée en de gekende trekpleisters Durbuy, Rendeux, La Roche-en-Ardennes en Hotton.
Deze woning biedt meerdere mogelijkheden als ruime gezinswoning, vakantiewoning, B&B of air BnB.
De indeling:
- het oudere gedeelte werd gerenoveerd in 2014 en bestaat uit: een living met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, terras, garage en ruime kelder.
- het nieuwe gedeelte uit warm hout is opgetrokken in 2009 en bestaat uit: inkom, WC, ruime living met open keuken, een grote mezzanine en 3 kamers met eigen sanitair.
In de tuin staan er tal van fruitbomen.
Voor meer info en een bezoek, gelieve contact op te nemen met Fred via F.Raemaekers@verimass.be of gsm: 0494/573593.
Indeling
| Badkamer 1 | 6 m² | |
| Badkamer 2 | 4 m² | |
| Badkamer 3 | 4 m² | |
| Kelder | 81 m² | |
| Keuken 1 | 6 m² | |
| Keuken 2 | 7 m² | |
| Living | 55 m² | |
| Nachthal | 8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | |
| Slaapkamer 4 | 20 m² | |
| Slaapkamer 5 | 20 m² | |
| Slaapkamer 6 | 20 m² | |
| Terras | 10 m² | |
| Wc1 | 2 m² | |
| Wc2 | 2 m² |
Gelijkvloers
| Garage | 25 m² |
Verdieping 1
| 1 | 30 m² | mezannine |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220425007832 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde per jaar | 402 kWh/jaar |
| EPC waarde | 402 kWh/m² |
402
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Hout |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Ki | € 611,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 2500 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 4 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
Bebouwing
| Renovatiejaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Aantal wc's | 5 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 2980 m² |
| Woonoppervlakte | 245 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 75 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 170 m² |
| Gevelbreedte | 21 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | rendeux 2Div/Beffe |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | woning |
| Perceelnummer | 0326CP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.