Terug naar overzicht

Huis te koop

Bogaardenstraat 3, 3050 Oud-Heverlee

REEDS TOEGEZEGD!
Midden in de rustige dorpskern van Oud-Heverlee vindt u deze instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en tuin.
De woning is gelegen op een perceel grond, 4a 78ca groot. Indeling: gelijkvloers inkomhal met vestiaire, ruime living, volledig ingerichte keuken, toilet en grote garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, dressingruimte en badkamer met ligbad en douche.
Verder beschikt deze woning over een zeer grote garage of opslagruimte van 86m² groot.
Deze woning beschikt verder over een aangelegde, onderhoudsvriendelijke, tuin met groot tuinhuis, is gelegen op wandelafstand van basisschool, openbaar vervoer en treinstation Oud-Heverlee, fietsafstand van Leuven en Zoete Waters en heeft een uitstekende verbinding met E40 / E314.

EPC F - 536kwh/ jaar m² (reëel verbruik ligt vele malen lager, facturen ter inzage EPC 2017 was 344kwh/m²jaar)

Deze woning is een residentieel gebouw .De koper wordt erop gewezen dat het pand binnen vijf jaar na de aktedatum ,minstens het een EPC D moet halen .Hiervoor dient een nieuw EPC opgemaakt om dit aan te tonen.


Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar j.geuth@verimass.be met uw contact gegevens.


Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be

Bebouwing

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Bewoonbare opp.
180 m²
Totale opp. grond
478 m²

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)
€ 976,00

Bebouwing

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC gegevens

EPC
536 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230131-000278556-RES2
Label
epc waarde f

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
478 m²
Bewoonbare opp.
180 m²
Breedte huis
12,5 m
Breedte grond
12,5 m

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Indeling

Gelijkvloers

Fietsenberging

Inkomhal | 13 m²

Badkamer | 10 m²

Ingericht; ligbad en aparte douche

Douche

2x Parkeerplaats

2x Toilet

Garage | 21 m²

garage rechts van de woning 3m op 7m

Garage

Woonkamer | 29 m²

Keuken | 12 m²

Geïnstalleerd; volledig ingericht

Slaapkamer | 11 m²

Slaapkamer | 12 m²

Slaapkamer | 13 m²

Dressing | 6 m²

Atelier | 86 m²

Grote garage links van de woning 3,2m op 27m

Tuin

Volledig aangelegd; onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin met grote veranda

Comfort

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon