€ 425.000

Terug naar overzicht

Huis te koop

Te renoveren woning met tuin en garage te koop op gegeerde locatie!

Kriekenboslaan 31, 3001 Heverlee

Volledig te renoveren halfopen bebouwing met zuidwest gerichte tuin en garage gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk op een boogscheut van Leuven, Haasrode Industrie en oprit E40. Voor snelle beslissers! 

Troeven:
- Gegeerde (kind)vriendelijke buurt vlakbij Leuven.
- Ruime garage en goed georiënteerde tuin.
- Kan volledig ingericht worden naar eigen wensen en smaak van bij de start.
- Veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. 
Kortom; met de nodige renovatie is deze woning exact wat je zoekt in één van de beste buurten rond Leuven en omstreken! 

Indeling woning: het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, bureau, ruime living met veel lichtinval, keuken, was- en opbergruimte met toilet, veranda met zicht en toegang naar de tuin waar het fijn vertoeven is in het zonnetje (zuidwest) en nog een grote garage met voldoende plaats voor een wagen én tuinmateriaal. Er kunnen ook minstens 2 wagens parkeren op de oprit. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en badkamer. 
Het tweede verdiep bestaat momenteel uit een grote zolder die veel mogelijkheden biedt om de woning eventueel uit te breiden. De zolder is bereikbaar via een uitrekbare houten trap. 


De woning is gelegen op een perceel van 4,46 are.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC attest: +- 191 m2. 

EPC: 752 kWh/m² - UC: 3170957-RES-1 - Label: F.
Renovatieverplichting van toepassing: de woning moet verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.
Hier vindt u meer informatie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar thomas@verimass.be met uw contact gegevens.


Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be



 

Bebouwing

Bouwjaar
1954
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Meteen beschikbaar.
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Bewoonbare opp.
191 m²
Totale opp. grond
446 m²

Financiële info

Prijs
€ 425.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.323,00

Bebouwing

Bouwjaar
1954
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Meteen beschikbaar.
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC gegevens

EPC
752 kWh/m2/jaar
EPC ref.
3170957-RES1.
Label
epc waarde f

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
446 m²
Bewoonbare opp.
191 m²

Comfort

Beglazing
Driedubbele
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Ja

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer

Toilet

Bureau

Eetkamer

Fietsenberging

Garage

Inkomhal

Keuken

Parkeerplaats

Terras

Tuin

Veranda

Verdieping 1

4x Slaapkamer

Badkamer

Nachthal

Verdieping 2

Zolder

Comfort

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Riolering

Rolluiken

Stadswater

Telefoon