€ 339.000

Terug naar overzicht

Burgerwoning te koop

Aarschotsesteenweg 394, 3012 Wilsele

Welkom in deze uitstekend gelegen woning in het charmante Wilsele! Deze aantrekkelijke woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie, perfect voor gezinnen, jonge koppels of iedereen die op zoek is naar een  woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Woningomschrijving:

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De grote living/eetkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De open indeling zorgt voor een sfeervolle atmosfeer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetplaats.

Achteraan de woning bevindt zich een ruime keuken, die van alle gemakken is voorzien en voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is functioneel en biedt de nodige voorzieningen.

Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers, die beide veel natuurlijk licht binnenlaten en voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en kasten. Deze slaapkamers zijn perfect voor een gezin of kunnen ook dienen als een thuiskantoor of hobbyruimte.

Een van de grootste troeven van deze woning is de reeds geïsoleerde zolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze zolderruimte biedt tal van mogelijkheden voor verdere inrichting, zoals een extra slaapkamer, speelruimte voor de kinderen of een creatieve werkplek.

Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 9 are, beschikt deze woning over een mooie tuin waar u kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is perfect voor ontspanning, barbecues of het creëren van uw eigen groene oase.

Locatie:

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. U vindt op korte afstand diverse voorzieningen, waaronder:

- Supermarkten: Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt, waaronder een Delhaize en een Aldi, die gemakkelijk bereikbaar zijn.
- Bakker: Een lokale bakkerij is vlakbij.
- Sportaccommodaties: Voor de sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving.
- Autostrade: De woning heeft een uitstekende verbinding met de E314

Kortom, deze woning aan de Aarschotsesteenweg 394 in Wilsele biedt niet alleen een comfortabele en ruime leefomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle nodige voorzieningen. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Uw nieuwe thuis wacht op u!

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar j.geuth@verimass.be met uw contact gegevens.

Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be
 

Bebouwing

Bouwjaar
1935
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Oost
Lift
Neen
Bewoonbare opp.
191 m²
Totale opp. grond
910 m²

Financiële info

Prijs
€ 339.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 438

Bebouwing

Bouwjaar
1935
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Oost
Lift
Neen

EPC gegevens

EPC
486 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240821-0003333900-RES1
Label
epc waarde e

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
910 m²
Bewoonbare opp.
191 m²

Comfort

Beglazing
Dubbele
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer | 31 m²

Keuken | 15 m²

Badkamer

Slaapkamer | 14 m²

Slaapkamer | 21 m²

Zolder | 34 m²

Comfort

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Rolluiken

Stadswater

Telefoon