IN OPTIE Duplex te koop
Gerenoveerde duplexstudio met aparte slaapkamer en ondergrondse parking gelegen op goede locatie in centrum Leuven
Parkstraat 223, 3000 Leuven
Uitstekende ligging nabij campussen: de duplex ligt op een toplocatie voor studenten en doctoraten, op wandelafstand van campussen zoals Groep T, Sociale Wetenschappen, … maar ook Gasthuisberg en Arenberg zijn vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Door de centrale ligging zijn winkels, restaurants en het station eveneens op wandelafstand.
Betrouwbare en conforme studentenwoning:
✔ Groen Kotlabel (geldig t.e.m. 2029),
✔ Conformiteitsattest (geldig t.e.m. 2030)
✔ Conforme elektrische keuring
Extra troef: ondergrondse parking inbegrepen
Bij deze duplexstudio hoort een ondergrondse parkeerplaats, die in de prijs is inbegrepen. Dit maakt de flat niet alleen aantrekkelijk voor studenten met een wagen, maar verhoogt ook de waarde als investeringspand.
Indeling: lichtrijke leefruimte met een open geïnstalleerde kitchenette (koelkast met vriesvak, combi-oven, kookplaat, dampkap en opbergkasten), badkamer met douche, lavabomeubel en toilet, bovenverdieping met aparte slaapruimte, voorzien van een tweepersoonsbed, een op maat gemaakte wandkast en een aparte studeerhoek met bureau.
Ondergrondse fietsenstalling en lift aanwezig in het gebouw.
De studio wordt gemeubeld verhuurd en verkocht, inclusief o.a. de witte tafel met vier stoelen, twee witte kastjes onder de trap, tweepersoonsbed, twee nachtkastjes, bureau en leggerkast (bepaalde meubels, zoals de zetel, behoren toe aan de huurder.)
Momenteel verhuurd met een contract tot 30/04/2025, waardoor de studio nadien beschikbaar is voor eigen kinderen of als investering.
Bruikbare vloeroppervlakte: 34 m² volgens EPC-attest.
U vindt een schets-plan van de duplexstudio bij 'downloads' op onze website: www.verimass.be.
Asbestattest in opmaak, eerdere units in het gebouw werden reeds als asbestveilig beoordeeld.
EPC: 269 kWh/m² - label C (UC: 2185507-RES1).
Interesse in een instapklare studentenstudio of een interessante investering in hartje Leuven? Contacteer Immo Verimass vandaag nog via thomas@verimass.be.
🏡 Uw vastgoedpartner in regio groot Leuven. Wij begeleiden u met plezier bij de aankoop van uw droomwoning en vinden de perfecte match voor u!
Bebouwing
Verdieping |
3
|
Bouwjaar |
1994
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Gerenoveerd
|
Beschikbaar |
Bij akte.
|
Bemeubeld |
Ja
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Lift |
Ja
|
Bewoonbare opp. |
34 m²
|
Totale opp. grond |
34 m²
|
Financiële info
KI (niet geïndexeerd) |
€ 681
|
Bebouwing
Verdieping |
3
|
Bouwjaar |
1994
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Gerenoveerd
|
Beschikbaar |
Bij akte.
|
Bemeubeld |
Ja
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Lift |
Ja
|
EPC gegevens
EPC |
269 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
2185507-RES1
|
Label |
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
34 m²
|
Bewoonbare opp. |
34 m²
|
Comfort
Beglazing |
Dubbele
Veluxraam vernieuwd in 2011.
|
Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Ruimtelijke ordening
Downloads
Indeling
Verdieping -1
Fietsenberging
Grote fietsenstalling in de overdekte garage
Garage
Ondergrondse autostaanplaats.
Verdieping 3
Badkamer
Recente badkamer met douche, lavabomeubel en toilet
Toilet
Douche
Woonkamer
Veel lichtinval door de twee grote ramen
Keuken
Mooie keuken die gebruiksklaar is
Verdieping 4
Slaapkamer
Ruime slaapkamer die kan afgesloten worden met de binnendeur aan de trap
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Stadswater
Telefoon