€ 149.500

Terug naar overzicht

NIEUW Serviceflat te koop

Instapklare, gerenoveerde serviceflat in een rustige en groene omgeving

Populierenlaan 10c, 3000 Leuven

Bent u op zoek naar een instapklare serviceflat waar comfort en gemoedsrust centraal staan? Of zoekt u een waardevaste investering met een aantrekkelijk rendement? Deze volledig gerenoveerde flat in de residentie Populierenhof in Heverlee-Leuven biedt de perfecte combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid naar Leuven. Dankzij de vlotte (bus)verbindingen bent u in een mum van tijd in het stadscentrum, terwijl u thuis geniet van een aangename woonomgeving.

Wonen zonder zorgen met uitgebreide faciliteiten
Als bewoner van Populierenhof profiteert u niet alleen van een comfortabele woonruimte, maar ook van een waaier aan gemeenschappelijke voorzieningen die uw dagelijks leven aangenamer maken:
☕ Gezellige eet- en ontmoetingsplekken: een restaurant en bar waar u samen met medebewoners of bezoekers kunt genieten van een maaltijd of een kop koffie.
📖 Ruimte voor ontspanning: een gezellige zithoek met televisie en een bibliotheek voor wie graag leest.
🌞 Buiten genieten: een ruim zonneterras en een verzorgde tuin, ideaal om te ontspannen bij mooi weer.
🚗 Voldoende parkeergelegenheid: een ruime bezoekersparking waar vrienden en familie zonder problemen kunnen parkeren.

Daarnaast wordt de residentie beheerd door Armonea, een ervaren zorgpartner met een sterke reputatie. U kunt rekenen op diverse ondersteunende diensten zoals een klusjesdienst, wasservice, nachtverpleging, boodschappendienst, apotheekservice, en zelfs een kapper en pedicure aan huis. U woont hier zelfstandig, met de zekerheid dat hulp steeds nabij is wanneer nodig.


Deze recent gerenoveerde serviceflat biedt een aangenaam wooncomfort en is ingedeeld als volgt:
Ruime leefruimte: veel natuurlijke lichtinval en directe toegang tot een privéterras, uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer, gloednieuwe badkamer voorzien van een inloopdouche, lavabo met spiegel en een toilet.

Slimme investering met een mooi rendement
Naast een comfortabele woonoplossing is deze serviceflat ook een financieel interessante investering. De huuropbrengst bedraagt circa €800 per maand, exclusief kosten zoals verwarming.
✔ Energiezuinig wonen – EPC-score van 145 kWh/m²  - label B.
✔ Totale bewoonbare oppervlakte: ongeveer 55 m² exclusief terras.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog!
Bent u op zoek naar een instapklare serviceflat of een rendabele investering? Neem dan contact op met Immo Verimass via thomas@verimass.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

🏡 Uw vastgoedpartner in regio groot Leuven. Wij begeleiden u met plezier bij de aankoop van uw droomwoning en vinden de perfecte match voor u! 

Bebouwing

Verdieping
1
Bouwjaar
1980
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Neen
Lift
Ja
Bewoonbare opp.
55 m²
Totale opp. grond
58 m²

Financiële info

Prijs
€ 149.500
KI (niet geïndexeerd)
€ 894

Bebouwing

Verdieping
1
Bouwjaar
1980
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Neen
Lift
Ja

EPC gegevens

EPC
145 kWh/m2/jaar
EPC ref.
3529323-RES1
Label
epc waarde b

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
58 m²
Bewoonbare opp.
55 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Indeling

Gelijkvloers

Tuin

grote gemeenschappelijke tuin waar het fijn vertoeven is.

Verdieping 1

Badkamer | 4 m²

Volledig nieuwe badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.

Douche

Toilet

Terras | 4 m²

Woonkamer | 23 m²

Inkomhal | 4 m²

Slaapkamer | 14 m²

Comfort

Aardgas

Elektriciteit

Parlofoon

Stadswater