NIEUW Kantoor te koop
Gerenoveerd kantoor op centrale locatie in centrum Leuven nabij station
Louis Melsensstraat 8, 3000 Leuven
De kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd in september, of eerder in overleg. Het pand bevindt zich in een gebouw met karakter en een verzorgde, representatieve uitstraling – ideaal voor wie professioneel wil uitpakken op een centrale locatie.
Indeling van het kantoor: via de inkomhal betreedt men het kantoor, dat is ingedeeld in twee aparte werk- of vergaderruimtes. Achteraan bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, evenals twee toiletten en een aparte ruimte met lavabo.
Er zal een EPC label A afgeleverd worden bij de oplevering. Verwarming via lucht/lucht warmtepomp waarmee je kan verwarmen en koelen.
Een werkplek midden in het beste van Leuven
Rondom de Louis Melsensstraat vind je tal van leuke koffiebars, hippe lunchplekjes en gezellige eetadresjes – ideaal voor een verfrissende pauze of een snelle lunchmeeting. Ook culturele hotspots, winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op wandelafstand. Het station bereik je in slechts 4 minuten.
De strategische ligging maakt dit kantoor uitermate geschikt voor wie een eigen zaak wil starten, freelancers, kleine ondernemingen of wie een commerciële uitvalsbasis zoekt midden in de stad.
Troeven op een rijtje
✔︎ Gelegen in gegeerde buurt tussen Diestsestraat en Bondgenotenlaan
✔︎ Vlotte verbinding met station en openbaar vervoer
✔︎ Instapklaar vanaf september, of vroeger in overleg
✔︎ Omringd door horeca, winkels, diensten en cultuur
✔︎ Gebouw met verzorgde en representatieve uitstraling
Verkoop onder registratierechten (geen btw).
Immo Verimass, voorheen in het kantoor, is omwille van de renovatie verhuisd naar nummer 9 en dus nog steeds aanwezig in dezelfde straat als overbuur.
Benieuwd naar deze unieke kans in Leuven? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via thomas@verimass.be
🏡 Immo Verimass - Uw vastgoedpartner in regio groot Leuven. Wij begeleiden u met plezier bij de aankoop van uw droomwoning en vinden de perfecte match voor u!
Bebouwing
Renovatiejaar |
2025
|
Algemene staat |
Nieuwe staat
|
Beschikbaar |
Oplevering voorzien in september - kan vroeger in onderling overleg.
|
Bemeubeld |
Neen
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Lift |
Neen
|
Bewoonbare opp. |
67 m²
|
Totale opp. grond |
67 m²
|
Financiële info
Prijs |
€ 315.000
|
Bebouwing
Renovatiejaar |
2025
|
Algemene staat |
Nieuwe staat
|
Beschikbaar |
Oplevering voorzien in september - kan vroeger in onderling overleg.
|
Bemeubeld |
Neen
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Lift |
Neen
|
EPC gegevens
Label |
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
67 m²
|
Bewoonbare opp. |
67 m²
|
Comfort
Beglazing |
Dubbele
|
Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
Verwarming |
Warmtepomp
Via lucht/lucht warmtepomp.
|
Ruimtelijke ordening
Downloads
Indeling
Gelijkvloers
Kantoor
2x Toilet
Keuken
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Stadswater